Вопрос по СЗЗ: правильно считать, что с 01.01.2027 г. экспертизы будут требовать: проект СЗЗ, заключение по СЗЗ и согласование заключения от Роспотребнадзора. Второй вопрос по СЗЗ какой документ будет говорить о том что СЗЗ внесена в реестр.
Ответ: 1. Предоставление санитарно-эпидемиологического заключения в составе проектной документации не требуется. В рамках экспертизы проектной документации принципиальная возможность организации СЗЗ оценивается экспертами на основании представленных сведений об уровнях создаваемого объектом капитального строительства загрязнения за пределами промышленной площадки, детальных расчетов рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия, анализа градостроительной ситуации на дату оценки проектной документации, а также представляемой исходно-разрешительной документации.
ПП № 222 п.25. Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
2. Выписка из ЕГРН должна содержать сведения об установленной СЗЗ.
Вопрос: Добрый день, планируется производственный объект, вокруг лесопарковая зона, какие методы можно применить по защите, чтобы построить?
Ответ: Данные о ЗОУИТ должны быть указаны в градостроительном плане. Необходимо знать статус лесопарковой зоны-запросить сведения в Росприроднадзоре.
Вопрос: Объект располагается в СЗЗ скотомогильника. При капитальном ремонте или реконструкции данного объекта, необходимо учитывать эту зону?
Ответ: Да. Должно быть обоснование по СЗЗ с учетом всех источников воздействия.
Вопрос: Два рядом расположенных промышленных объекта, для которых устанавливается СЗЗ до СНТ, жилья. Для самих пром.объектов по взаиморасположению СЗЗ не распространяется?
Ответ: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 2.4. Для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.
п. 5.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
п.5.3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
п.5.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
Вопрос: При прохождении негосударственной экспертизы для пром.объектов обязательно предоставление решение РПН об установлении СЗЗ с заключением?! А для общественных/жилых зданий не требуется?
Ответ: 1. ПП № 222 п.25. Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Решение РПН предоставлять не надо.
2.Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
Если в общественном/жилом здании не будет источников химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, формирующих за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования, то СЗЗ устанавливать не надо.
Вопрос: Заказчик сам может принять ориентировочную СЗЗ по Санпину, например 35 метров при этом не разрабатывая комплект документации и подать заявление об установлении СЗЗ в РПН самостоятельно?
Ответ: Нет. Согласно ПП № 222 п.14. К заявлению об установлении или изменении санитарно-защитной зоны прилагаются:
а) проект санитарно-защитной зоны;
б) экспертное заключение о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны.
Вопрос: Необходимо ли нормировать зону рекреационно-ландшафтных территорий (Р2)?)
Ответ: п.5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Вопрос: Получена СЗЗ на кладбище 19Га. есть увеличение площади до 26Га нужна ли новая СЗЗ и в каком объеме протоколы выполнены в 2026г проект выполнен в 2026г
Ответ: Поскольку площадь объекта изменилась, нужно обновить расчётную модель. Даже если новых источников выбросов нет, увеличение площади влияет на общую экологическую нагрузку и зону потенциального воздействия на окружающую среду и население. В проекте нужно показать, как новая площадь меняет картину рассеивания, миграции загрязнений или других факторов риска для более объективной и актуальной оценки корректировок. Также, с учетом того, что у вас увеличилась площадь, то скорее всего понадобится дообследование почвенного покрова и подземных вод (и других геоэкологических компонентов), которые входят в состав этих добавленных 8 га.
Точные объемы сказать затруднительно, но с учетом того, что у вас есть программа мониторинга, вместо того чтобы проводить абсолютно новые масштабные замеры с нуля, можно взять актуальные данные из этой программы за период после расширения. Эксперт оценит, не появились ли в новых точках или в динамике показатели, которые требуют корректировки границ зоны.
Перед тем как заказывать новые исследования, рекомендуем проконсультироваться с территориальным органом Роспотребнадзора. Специалисты помогут уточнить, какой объём дополнительных данных они сочтут достаточным в вашей конкретной ситуации.
На вопросы отвечала О. В. Двойнина, эксперт по направлению санитарно-эпидемиологической безопасности экспертного центра «СибСтройЭксперт»
Остались вопросы?
Подписывайтесь на наши группы в ТГ и МАКС. Наши эксперты бесплатно ответят на ваши вопросы!
19